資質是建筑企業必不可少的，因此建筑企業想承包工程，必須擁有對應的資質證書。申請建筑資質的過程十分復雜，有時對工程業績要求嚴格，那么，關于建筑資質中工程業績該如何理解？如何才能突破工程業績的坎？

一項工程業績如果一起作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，也只能算1項業績。業績要求的"X項中的X項"必須分別滿足不能相互替代。例如房屋建筑一級資質標準，要求企業完成"6項中的4項以上的工程"，是指企業完成的工程中，層數、高度、單體面積、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，不足4項即為業績不達標。某企業分別完成了層數、高度、單體面積、達標的多項工程，但只能算3項業績，仍未不到要求完成4項以上業績，故該企業業績仍不達標。

企業申請多項資質的，工程業績應當分別滿足各項資質標準中的所要求的調價。

簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業績計算。同一個工程項目分期發包，且中標單位均為同一家企業，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業績申報。不屬于同一工程的不能累加;超過標準規定時限和承攬范圍要求的不能累加。

企業與業主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業施工總承包業績。合法的分包該工程的專業承包企業，也可將承包的專業工程作為專業業績申報資質。施工總承包企業申請專業承包資質升級的，應提供單獨承包的專業工程作為工程業績，而不能使用施工總承包工程作為工程業績。標準中要求的："近5年"或"近10年"，是指自申報年度起逆推5年或者10年竣工驗收合格的項目。

代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容的建設工程合同協議書或者含有上述內容的合同部分。質量驗收資料。指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業資質等級范圍的代表工程業績無效。

綜上所述，就是企業申請資質時的工程業績標準了，提醒企業仔細閱讀，了解相關規定。在申請資質時嚴格遵守相關要求，切勿弄虛作假。如果，企業想盡快獲取建筑資質，也可以尋找資質代辦公司，快速辦理建筑資質，爭取企業最佳的發展時機